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多重利好催化，地产板块冲高上扬！中信证券：核心城市今年房价有望见底_我的网站

一 |     　　周三（8月26日），地产板块全天冲高上扬，龙头地产表现突出。新城控股领涨超6%，滨江集团涨超4%，保利发展、上海临港等多股涨超2.5%。    应该有不少机友，在今年 618 期间，冲了 2000 多块的红米 K90 Pro Max 吧。热门ETF方面，地产ETF华宝（159707）场内关注度持续提升。              骁龙 8 Elite Gen 5、超级像素屏幕、超大底主摄、潜望长焦。　　消息面上，地产板块累积多重利好。

二 |               还有在整个机圈都难逢对手的低音炮扬声器。

三 |                         在这个手机价格极为魔幻的年代。                   两千多块，你可能连台不卡的中端机都买不到，却能在那会买到整套旗舰级别的配置。         这还要啥自行车啊。                        但！是！               机哥的但是来了。

四 | 公积金政策方面，近期公积金制度迎来近20年最大调整，持续刺激地产板块。              说出来怕你不信。              你手上的 K90 Pro Max 还没捂热，REDMI K100 系列就已经要来了。此外，上海出台“沪八条”楼市宽松政策，重点聚焦外环外新房去库存、改善型家庭置换、公积金账户盘活及中心城区二手房收储。

五 | 　　中信证券认为，全国层面的供需结构改善还需时日，但核心城市有望在今年实现房屋价格的见底。              就在前两天，闲聊站确认 K100 系列迭代旗舰加速提档。              不出意外的话，8 月上旬就发布。

六 | 随着现房销售的推进，基于周转的“内卷”式竞争有望被基于品质的良性竞争所替代，聚焦核心城市，重视产品品质的开发企业，以及维持品牌口碑，服务运营能力出众的轻资产管理企业有望取得竞争优势。

七 | *　　板块配置上，东方证券表示，短期把握三季度末和四季度末交易性行情的择时窗口；中期看2027年有望成为地产板块系统性β重估的起点，板块或成为年度交易主线，明年Q1末是重要的观测和择时窗口。

八 | 长期看本轮周期底部的投资机会将更多体现在α而非β。                        满打满算，还有一个月不到的时间了。              以防你不知道。              红米 K90 系列，发布于去年 10 月 23 日。*　　估值端上，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。截至8月26日，中证800地产指数最新PB估值仅为0.5倍，低于近10年超98%的时间区间，估值低位特征明显，修复空间或较大。              …               谁家好人提档提整整两个月的啊？！                         不过手持 K90 Pro Max 的机友。　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF华宝（159707）。资料显示，地产ETF华宝（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场头部优质房企，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！　　数据来源：沪深交易所、Wind、中证指数等。              我知道你很急，但我劝你真的先别急。　　*机构观点参考资料来源：中信证券《两条政策主线，同一政策目标》；东方证券《公积金制度迎来近20年最大调整 “沪八条”小步快跑信号意义大于实际意义》　　ETF费用相关说明：投资者在申购或赎回基金份额时，申购赎回代理机构可按照不超过0.5%的标准收取佣金，场内交易费用以证券公司实际收取为准，不收取销售服务费。              因为这次的新机，别说会狠狠背刺你了，看完配置后你能保持嘴角弧度不变都算你赢。                        红米 K100 系列               在聊具体的配置之前。　　风险提示：地产ETF华宝被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。

九 |               这次 K100 系列的首发阵容，就迎来了翻天覆地的大变化。              卖得最好的标准版直接延期，取而代之的是船新的 K100 Pro，以及正常迭代的 K100 Pro Max。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。

十 | 基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。

十一 |                         诶不是。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。              这一手先发两台 Pro，标准版留着殿后的操作，怎么感觉这么熟悉呢…                         噢，原来全面对标 iPhone 是这个意思啊。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。

十二 | 基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。              那没事了。

十三 |                         红米 K 系列数字首次来到三位数。责任编辑：杨红卜。              在这个重磅节点，配置绝对是 K100 系列最绕不开的话题，想必也是机友们最感兴趣的部分。              不过今年啊，和以往有亿点点不同。              众所周知，K 系列大杯用骁龙最新旗舰芯片，已经是雷打不动的祖传传统了。              但今年的骁龙峰会 9 月份才开。

十四 |               而 K100 Pro 系列 8 月份就发…               2026 高通骁龙峰会定档 9 月 22-24 日               也就是说。              今年的 K100 Pro、Pro Max，即便定位再高能力再强，也没法提前用上还没发布的芯片。              那么到这会，答案也就不难猜了。              两杯搭载的芯片，都还是咱们的老朋友——               骁龙 8 Elite Gen 5。                        大伙也先别急着骂。              能把素有价格屠夫之称的红米，逼到违背祖训用 N-1 芯片，绝对不是没有原因的。              很明显，接下来骁龙 8E6 芯片采购价格，已经贵到起飞了。              单芯片，成本超过 300 美元。

十五 |               也就是一颗芯片就要 2031 块钱。                        强扭虽然也能吃上瓜，但最终的结果，大概就会是成本压不下来。              要么砍其他配置，要么 6000+ 起售。              都这价格了，谁™️买红米儿啊。                        正所谓有舍必有得。              换用了成本更低的芯片，外围配置自然是得全面支棱起来。              咱们一台一台看。              REDMI K100 Pro｜中屏大杯                         先看这次新增的大杯 K100 Pro，定位是「中尺寸全能旗舰」。              6.59 英寸大 R 角屏幕，拿在手上就跟 K90 标准版差不多。                        比常规大屏适人握持，观感又没有常规小屏那么局促。              算是兼顾了两者优点的尺寸。              同样支持米系绝活「超级像素」。              简单来说就是接近 2K 的清晰度，但只有 1.5K 的电耗。                        刷新率史诗级提升到 185Hz。              当然不开放全局 185Hz 的话，这配置，本质上还是游戏特供。

十六 |               玩手游，特别是经常玩 FPS 手游的话，感知才会比较明显。

十七 |               K90 至尊版支持 165Hz               影像方面。              给到了 2 亿主摄+3X 直立长焦组合。              主摄 1/1.56 英寸底，盲猜三星 HP5，大像素利好 2X 裁切和二次构图。              长焦应该又是祖传 JN5 没跑了。

十八 |                         怎么说呢。              这套影像，就有点像 K80 Pro。              虽说乍一看硬件没那么猛，但合理的焦段分配，日用起来其实会很舒服。

十九 |               拍特写、拍吃的，比 5X 潜望好用太多。

|                         而且影像少堆点料。              腾出来的空间还可以挪给电池用呢，根据爆料 K100 Pro 电池有足足 8500mAh+。              对比同为中尺寸的 K90，电池大了 1400mAh。              又可以妥妥多用半天。              此外，BOSE 联调对称双扬、超声波指纹、无线充电、满级防尘防水…               红米也一股脑怼进去了。                        总之，这次的 K100 Pro，就给我一种小米数字系列标准版的感觉。              外围足够水桶，影像够用。              同时也是目前极为罕见的，搭载骁龙 8E5 的中屏旗舰。              可以打出一波差异化。              中屏尺寸的 K90               毕竟，虽说索尼 Xperia 1 VIII 也是搭载骁龙 8E5 的中屏旗舰。              但应该没人 Care 这玩意吧。                        REDMI K100 Pro Max｜大屏超大杯                         回顾上代 K90 Pro Max，最让机哥感觉震撼的就是三扬声器系统了。              背面朝上放音乐，你就能体会到“This is true music”是啥感觉。              平替个小随身蓝牙音响，机哥觉得问题不大。

|                         到了接下来的 K100 Pro Max。              好消息，低音炮花活依旧保留，并且还会继续加强音质。                        此外也和 K100 Pro 一样，把屏幕提升到 185Hz 高刷。

|               并且换成 200Mp 大底主摄、电池提升到 8500mAh…                         马达有望用上最顶的 0916。

|               一代神机 K80 至尊版，这下也算是后继有人了，感动。                        坏消息是。              升级好像就这么多，跟大伙手上的 K90 Pro Max，其实也拉不开啥差距。              上了神车的机友们，买到是真的赚到了。

|                         至于外观。

|               据说这次全系质感都有加强。              K100 Pro Max 依然还是横向金属大矩阵 Deco。                        工程机配色，参考 iPhone 18 Pro 系列，同时金属中框和玻璃背板也做了同色处理。              主打一个全面对标。              机哥放张图，以防你忘了 iPhone 18 Pro 系列长啥样。                        机哥觉得，参考参考配色，倒是问题不大。              只要不像阿耀那样，下半部分直接 1:1 复刻拼接设计就好…                         其实盘到这，机友们应该也有这种感觉。

|               今年红米 K 系列旗舰，对比上代升级真的不算大。

|               特别是 K100 Pro Max，甚至有种「如升」的感觉。

|                         可能大伙会觉得，是小米造车去了，不在乎手机用户了。

|                         实则不然，只是策略不同罢了。

|               今年手机零部件成本上涨严重，留给厂商的路，真不算多。              要么，就像 iQOO 16 那样。              配置放飞自我全部堆满，但直接来到母系 Pro 旗舰的价位段。              也就是可能会 5000 多元起售。                        要么，就像红米这样。              虽说用了老芯片，但涨价幅度也更低。

|                         至于这两种方案，中间的价格能差出多少来。              讲真，机哥也不知道。

|               就目前来看，都是 12+256GB 起步版本。              REDMI K90 Pro Max，官网调价后售价是 4199 元。                        而 iQOO 15，官网调价后卖 4999 元。                        有种预感，接下来 K100 Pro Max 和 iQOO 16 的差价。

|               不会比现在的 800 块更少…               图片来自网络。

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Published on:12:00:04